埋めるだけでは、また剥がれます。健全な下地をつくることが左官補修の本質です。
補修が数年でまた浮くのは、材料のせいではありません。下ごしらえの差です。
外壁のモルタルが浮いている、コンクリートが欠けている、鉄筋が見えている。こうした劣化は、放置すれば範囲が広がり、落下事故にもつながります。左官補修は、こうした傷んだ部分を削り取り、断面を復旧する工事です。
難しいのは、どこまで削るかの判断です。脆くなった層を残したまま上から塗れば、その弱い層ごと剥がれます。逆に削りすぎれば、必要のない範囲まで費用がかかります。手で触り、叩いて音を聞き、健全な部分との境目を見極める——ここが職人の経験が出るところです。
株式会社LASは1級左官技能士が在籍し、自社で施工にあたります。加えて地下漏水の止水を本業としているため、水が出ている状態の補修にも対応できます。一般的な左官業者では難しい領域です。
症状の裏には必ず原因があります。原因を正しく捉えることが、再発しない工事の第一歩です。
ひび割れや欠損から入った水で内部の鉄筋が錆び、膨張してコンクリートを内側から押し割ります。これが爆裂です。表面が欠けているだけに見えても、原因は内部にあります。
外壁のモルタルは、経年や地震の揺れで躯体との付着が弱まります。浮いた部分は叩くと空洞のような音がし、放置すれば剥落します。
コンクリートが型枠の隅々まで行き渡らず、砂利が露出した状態です。密度が低いため水を通しやすく、劣化の起点になります。
「直したのにまた浮いた」というご相談の原因は、ほぼこれです。脆い層を残したまま塗った補修は、その層ごと剥がれます。
劣化の種類と深さによって、必要な処置が変わります。
打診と目視で、浮きや脆化がどこまで及んでいるかを確認します。はつる範囲を正確に決めることが、仕上がりの寿命を左右します。
健全なコンクリートが出るまで確実に削ります。中途半端に残すと、そこが弱点になります。
鉄筋が露出している場合は、錆を落として防錆材を塗布します。これを省くと、内部で腐食が進み続けます。
水が出ている状態では、材料が定着しません。高圧注入で水みちを断ってから、次の工程へ進みます。
ポリマーセメントモルタルなどで断面を復旧します。厚みが必要な場合は塗り重ねで対応し、一度に無理をしません。
指定の仕上げに整えます。上に防水や塗床が乗る場合は、その工法が求める精度まで平滑にします。
コンクリートの状態を見極め、必要な範囲を必要な厚みで。左官は、削る判断と塗る判断の両方が求められる仕事です。
写真はいずれも当社の施工現場です。「前に直した箇所がまた浮いてきた」というご相談も多くいただきます。原因はほとんどが下地処理にあります。
左官補修で最も多いトラブルは「数年で剥がれる」ことです。原因は材料ではなく、たいてい下ごしらえにあります。
脆くなった層を残したまま上から塗ると、その弱い層ごと剥がれます。健全なコンクリートが出るまで削る——地味ですが、これが最も重要です。
表面がつるつるのままでは、材料が引っかかりません。粉じんや油分が残っていれば、そこが縁を切ります。
一度に厚く塗ると、自重と収縮で垂れ・割れが生じます。必要な厚みがある場合は、塗り重ねて対応します。
水が出ている状態でモルタルを詰めても、水圧に押されて剥がれるか、別の隙間から回り込みます。先に止水、それから補修という順序が必要です。
ジャンカや打継ぎ部からの補修依頼では、そこから水が出ていることが少なくありません。一般的な左官業者は止水の技術を持たないため、水が出たまま埋めるか、別の業者を手配することになります。
株式会社LASは地下漏水の止水を本業としています。水圧のかかった状態でも高圧注入で水みちを断ち、そのうえで左官補修に移れます。同じ現場で、同じ会社が、正しい順序で仕上げられる——これが私たちの違いです。
また、補修面の上に防水や塗床が乗る場合、求められる下地の精度は工法ごとに変わります。後工程を知っているから、仕上げるべき基準が分かります。
意匠が重要な打ち放し面の補修は、色と質感まで合わせる打ち放しコンクリート再生・化粧補修で対応します。ゼネコン様向けの新築一式は左官工事一式をご覧ください。
費用は下記の条件で変わります。まずは現地調査で状況を確認し、明確なお見積りをご提示します。
現地調査・お見積りは無料です。概算をご確認いただいたうえで、ご判断ください。
調査から引渡しまで、工程ごとに品質を確認しながら進めます。
劣化の状態を確認し、打診で範囲を把握します。写真だけのご相談も承ります。
はつる範囲と工法を明確にし、費用をご提示します。
劣化層を除去し、必要に応じて鉄筋の防錆処理を行います。
漏水があれば、先に水みちを断ちます。
材料を塗り付け、断面を復旧します。
仕上がりを確認してお引渡しします。
漏水もひび割れも、まず「なぜ起きたのか」を徹底的に突き止めます。症状を隠す表面補修ではなく、侵入経路そのものを断つから、再発を防げます。
水圧のかかる地下・ピット・打継ぎ部の止水は、乾いた場所の補修とは別物です。難易度の高い地下漏水を専門領域として数多く手がけてきました。
コンクリート工事で培った「良い躯体とは何か」という知見が、改修・防水の精度を支えます。建物を長い時間軸で捉えてご提案します。
1級防水施工技能士・1級左官技能士が在籍し、自社で施工にあたります。丸投げをしないため、指示の伝達漏れや品質のばらつきが生じません。
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に対応しています。下記エリアを中心に、左官補修工事を承っています。
染み出し・ひび割れ・雨漏り。気になるサインがあれば、調査だけでもお気軽に。
現地調査・お見積りは無料。土日対応・夜21時まで調査可能です。