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月別アーカイブ: 2022年2月
地下漏水はどう対処する？地下漏水工事の止水方法を解説！
建物の地下で漏水被害が起きている場合、そこから考えられる問題について不安に思っている方も多いのではないのでしょうか。
地下の漏水被害は、放っておくと建物の老朽化や腐食に繋がってしまうため、早めに漏水工事を施すことが大切です。
今回は、地下漏水工事ではどのように止水をするのかに注目して、工事を詳しくご紹介いたします。
[目次]
○背面止水注入工法による漏水工事
○具体的な作業
○まとめ
○背面止水注入工法による漏水工事
地下漏水工事では、背面止水注入工法と呼ばれる工法を用います。
背面止水注入工法とは、内側から地下コンクリートの止水をおこなう工法です。
内側から止水を施すことで、地盤強化が図れるほか、周りの地盤を掘り起こす必要が無く、工事費用が抑えられるのが特徴になります。
地下漏水の主な原因は、外壁や屋上などの建物に生じたひび割れや亀裂から雨水が下へと流れ込んで通気性の悪い地下室に溜まってしまう点にあるため、内側からしっかりと水の通り道を塞ぐことが重要です。
地下漏水が起きている場合は、この止水作業をおこなって、さまざまな二次被害が生じないよう早めに対処することが大切と言えます。
○具体的な作業
＜劣化状態の調査＞
工事を施す前に、現場の劣化状態の調査を行います。
地下室の水漏れや漏水被害の原因を特定し、防水設計を立て、工事プランを作成致します。
＜背面止水注入工法による止水＞
地下構造のコンクリート壁に穴を開け、高炉スラグ微粒子注入材もしくはアクリルエマルジョン系防水材を躯体室内側より注入し、 防水層の劣化した躯体に新たに防水層を作ります。
既設コンクリートからの漏水や、背面還流水がある箇所など、様々な状態の漏水箇所に対応できるため、高密な止水力をはっきすることが可能です。
また注入する際の圧力や、注入量が確認できるため施工管理が容易であり、コストを抑えられることができます。
○まとめ
最後までお読みいただきありがとうございます。弊社では工事に関するお電話でのご相談から現場調査まで、無料で承っております。工法や防水材など、気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。
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エレベーターピット止水工事とは？工法を詳しく解説！
エレベーターピットの止水工事は、ピット内に漏水や水溜りが見られる際に必要な工事になります。
ですが実際にはどのような工法で止水工事をおこなっているのか、詳細をご存知でない方も多いかと思います。
今回は、エレベーターピット止水工事の工法から工事のポイントについて、詳しくご紹介いたします。
[目次]
○エレベーターピット止水工事の工法とは
エレベーターピット止水工事では、主にピット内に溜まってしまった水を排水し、汚れを落として止水剤を施します。
洗浄し排水作業を行った後、漏水被害の原因となっている劣化箇所を薬液注入工法を用いて徹底的に止水作業を行います。
洗浄と止水作業が終わった後、その上から防水材（ケイ酸質系防水材）とトップコートを塗布して、更なる防水性を発揮し、耐久性の持続を強化させるのが工事の一通りの工法です。
工事により劣化の原因となっていた漏水箇所をしっかりと修復することで、ピット内環境の改善だけでなく、その後の防水性や耐久性の持続を強化することができます。
○エレベーターピット止水工事のポイントについて
エレベーターピット止水工事においてポイントとなるのが、薬液注入工法により止水作業をおこなった後、ケイ酸質系防水材を用いて工事後の耐久性を保つことです。
薬液注入工法とは任意に固まる時間を調節できる薬液を特殊な機械を用いて高い圧力をかけて注入する工法になります。
コンクリートの緻密な隙間まで充填が可能であり、強力な止水力を発揮することができます。
薬液注入工法によって完全に止水したあと、防水加工となるケイ酸質系防水材を塗布することによって、コンクリート躯体の養護と防水に優れた性能を発揮できます。
○まとめ
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
今回はエレベーターピット止水工事の工法の詳細から、ポイントについてご紹介致しました。
止水作業と防水作業の両方をおこなうことで、エレベーターピットの耐久性を保つことが可能です。
ピット内を綺麗に保って、エレベーターの老朽化を防ぎましょう。
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エレベーターピットの水溜りは危険？漏水工事のタイミングを解説！
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地下漏水の修理費用とは？漏水工事を詳しく解説！
マンションやビルなどの管理において、地下漏水はやっかいや問題の一つです。
見逃してしまいな地下漏水ですが、事前にその修理にかかる工程や費用を理解しておくことで、きちんと安全に保つことができます。
今回は、地下漏水工事でかかる修理費用や、漏水工事の詳細について、詳しくご紹介いたします。
[目次]
○地下漏水の危険性
○地下漏水工事と修理費用について
○まとめ
○地下漏水の危険性
地下コンクリートからの漏水は、建物の老朽化だけでなく、居住環境の衛生面にも大きく影響を及ぼします。
水漏れにより建物が湿っていると、カビやバクテリアが繁殖し、建物全体がカビ臭くなり、異臭被害の原因となってしまうのです。
そのため、少しでも水が蒸発したような跡があったり、水溜りができている場合は、危険信号のサインと言えます。
またそのような漏水被害を放置してしまうと、コンクリートが水の影響によって脆くなり、剥がれ落ちて中の鉄筋がむき出しになる”爆裂”という現象が起きるため注意が必要です。
被害が建物全体の耐久性にまで影響を及ぼす前にも、きちんと漏水被害への対処法をとるようにしましょう。
○地下漏水工事と修理費用について
地下コンクリートの漏水工事では、ひび割れなどの劣化部分の修繕を施すことと、水の侵入を遮断することがポイントになります。
ひび割れ部分から既に水漏れが生じているのかどうかや、爆裂などの被害が起きていないかを調査し、様子を見ながら修繕していくことが重要です。
修理費用としては、この調査で発見した漏水箇所の止水費用と、その後の防水加工費用が発生します。
地下漏水工事では、周りの地盤を掘り起こす必要が無いため、地下まわりの地盤ごと行う工事に比べて工事費用が抑えられるのがポイントです。
具体的な修理費用は、工事を施す範囲や地下の形状によっても異なりますが、漏水の被害が少なければ少ないほど比較的費用を抑えて工事ができるため、定期的に確認をおこなうようにしましょう。
○まとめ
最後までお読みいただきありがとうございます。
地下コンクリートから漏水が見られる場合は、事前にこれらをよく確認して、漏水工事を施すことが大切です。
弊社では、お電話による工事のご相談や、現場の調査まで無料で承っております。
何か気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。
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地下防水工事の種類とは？工法の違いを詳しく解説！
建物の地下は、外壁やそのほかの部分から入ってきた水が溜まりやすく、きちんと防水加工をおこなうことが必要な箇所です。
そんな地下防水にはどのような工事が必要なのか、その詳細をあまり知らない方も多いかと思います。
今回は、地下防水工事の種類について、それぞれの工法の違いや特徴を詳しくご紹介いたします。
<目次>
○地下防水工事とは
○地下防水工事の種類
○まとめ
○地下防水工事とは
地下防水工事とは、マンションやビルなどの地下に水が溜まらないよう、防水加工を施す工事です。
地下防水工事は、外壁や屋上などのほかの箇所に比べると、マンションあまり工事をおこなわないイメージもあるかと思いますが、実はとっても重要な管理の一つになります。
というのも、地下に水が溜まってしまうと、鉄筋の腐食や建物の老朽化に繋がり、さまざまな被害が出てしまうからです。
建物をいつまでも安全に保つためには、地下防水によるメンテナンスは必要不可欠と言えます。
○地下防水工事の種類
地下防水工事には主に2つの種類があります。種類としては、「先やり防水」と「後やり防水」があり、どのタイミングで防水層を施すかによって工法が分かれているのが特徴です。
「先やり防水」では、コンクリートを打ち込む前に防水加工を施す工法で、防水工事が終わってからコンクリートを打ち込み躯体を完成させると、躯体の外側に防水層が出来上がるようになっています。
反対に「後やり防水」では、コンクリートを打ち込んで養生した上から、コンクリート面に直接防水を施す方法です。
近年では地下構造物の建築工法が変化してきており、山留め壁面自体をコンクリート躯体の外型枠として利用して外型枠を省略する「外型枠省略工法」が主体になっているため、先やり防水を行うのが一般的になっています。
地下防水工事では、どちらの種類を用いるのか、事前の調査でしっかり業者に見てもらうようにしましょう。
○まとめ
最後までお読みいただきありがとうございます。
マンションやビルなどの建物は、地下防水工事を定期的におこなって管理していくことが大切です。
弊社では、工事に関するご相談から現場の状態調査まで、無料でおこなっております。
なにか気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。
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