日別アーカイブ: 2021年1月20日

 

 

 

 

 

マンションの見た目となる外壁。強い雨風の影響を直接受けるため、経年劣化の被害が現れやすく、放って置くとタイルが剥がれ落ち、第三者が怪我をする被害へと繋がり兼ねません。外壁タイルの剥落防止補強工事では、既存の外壁を調査・洗浄後、劣化部分を修繕し、上から剥落防止となる保護材を塗布して、タイルの密着性を高めるだけでなく、防水性も強化させ、外壁自体をリニューアルさせます。今回はこの外壁タイル剥落防止補強工事について、詳しくご説明致します。

 

 

[目次]

○工事について

○下地処理

○外壁タイル保護材

○作業の流れ

○まとめ

 

 

 

 

○工事について

 

外壁タイルの補強工事においては、まず既存の外壁がどのような状態であるかの劣化状態の調査から始まります。外観の汚れやタイルの剥がれ・変色等を目視確認し、並行してハンマーで打診調査を行います。

 

・打診調査とは…

ハンマーなどの専用器具を用いて外壁タイルやモルタルの表面を叩き、その衝撃音からタイルや下地モルタルとの浮きの状態を確かめる調査方法です。”打診法”などとも呼ばれています。

 

打診調査後、高圧洗浄や洗浄剤を用いて既存タイルを傷つけないように表面の汚れを落としていきます。劣化部分を修繕後、外壁用の保護材を塗布してタイルを補強し、最後に施工箇所の状態確認を行い、工事完了です。

 

 

 

 

○下地処理

 

工事を施す上でとても重要になるのが、外壁の下地処理です。打診調査によって確認されたタイルやモルタル間に生じている浮きをしっかりと補修しなくてはなりません。外壁とタイルの間に生じた隙間の修繕方法としては、ボンドピニングという工法を用いて修繕を行います。

ボンドピニング工法とは、エポキシ樹脂注入材とステンレスピンを併用して、外壁のモルタルに生じた浮きや剥がれを修繕する工法です。ハンマー等の打診調査で現場の劣化状態を確認し、用いるアンカーピンの本数と配置を決定した後、コンクリートドリルで定めた位置に穴を開けます。そこにエポキシ樹脂を注入し、アンカーピンを挿入した後、表面をエポキシ樹脂パテで仕上げ、24時間以上養生して修繕完了となります。

このボンドピニング工法は工期も短いため、モルタル塗り替え工法などの他の下地処理工法に比べると費用が抑えられる特徴があります。

 

 

 

 

○外壁タイル保護材

弊社が用いる防水材は、主にスカイコートWとセブンSの２種類です。

 

[スカイコートＷ]

　水系ウレタン樹脂を主成分とした非常に透明度の高い外壁用の保護材です。ウレタン樹脂の特性である頑丈かつ柔軟性がある特徴をいかして、驚異的なひび割れ追従性と抗張積を備えています。また全ての構成材料が水系であるため、引火や中毒の原因となる危険成分を一切含んでおらず、工事中の居住者様にも環境にも優しいです。

＜特徴＞

・タイルの外観を維持する高い透明度

・頑丈かつ柔軟な優れた伸縮性

・環境や人間に配慮したオール水系材料

 

 

[セブンＳ]

　特殊アクリルエマルション樹脂を中塗りに用いた透明度の高い外壁用保護材です。工程を5段階に分けて施工するため、外壁に非常に高い防水性が施すことができます。そのため施行後の雨風の影響に強く、建物を浸水被害から守る効果が期待できます。

 

＜特徴＞

・優れた防水性で外壁からの浸水被害を防ぐ

・タイルの外観を維持する高い透明度

・5段階に分けて施工する頑丈な補強力

それぞれの建物に合った防水材を塗布後、工事完了となります。

 

 

 

 

 

 

 

○作業の流れ 

 

現場の劣化調査

↓

用いる工法の決定

↓

既存タイルの洗浄

↓

薬液注入による劣化部分の修繕

↓

外壁タイル保護材の塗布

↓

工事完了

↓

お引き渡し

工事完了後、状態を確認いただいてからのお引き渡しとなります。

 

 

 

 ○まとめ

 

最後までお読みいただきありがとうございます。 弊社では工事に関するご相談から現場の状態調査まで、無料で承っております。気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

 

 

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