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マンション共用部の床や、キッチン厨房など、幅広い箇所で定期的なメンテナンスが必要となる床に塗装工事。

そんな床の塗装にはどのようなものがあるのでしょうか。

今回は、工事に使用する塗床材の種類や、それぞれの特徴について、詳しくご説明致します。

[目次]

○そもそも塗床とは

○水硬性ウレタン樹脂系塗床

○硬質ウレタン系塗床

○MMA樹脂系塗床

○エポキシ樹脂系塗床

○まとめ

○そもそも塗床とは

そもそも塗床というのは、床のもととなっている下地コンクリートに、コテやローラーを使って塗料を塗り仕上げた床のことを指します。

その用いる塗料によって完成後の特徴や耐久性が異なるので、工事や修理をする際は必ず施行後のイメージをきちんと考慮することが必要です。

また塗床は、経年劣化により剥がれやすくなっていきます。

剥がれてしまうと床本来の機能を発揮しなくなり、様々な被害に繋がるため、定期的な塗料の塗り替えを行うことが大切です。

○水硬性ウレタン樹脂系塗床

主に厨房や食品向上などの床に施工されているのが、この水硬性ウレタン樹脂系塗床です。

○硬質ウレタン系塗床

耐磨耗性に優れている硬質ウレタン系塗床は、主に研究室や事務所などの床に使用されています。

衝撃に強い性質を持っているため、施行後の耐久性を考慮しやすく、床を頑丈に保つことができるのが特徴です。

またシームレス加工により、汚れにくく簡単に清掃がしやすいフラットな床に仕上げることができます。

○MMA樹脂系塗床

倉庫や駐車場などに多く使用されているのが、このMMA樹脂系塗床です。

他の樹脂と比べて硬化にかかる時間が短く、工事の施工期間を大幅に短縮できるのが特徴です。

またマイナス２０度の低温下でも硬化する性質を持っているため、冷蔵倉庫などの床にも施工することができます。

耐薬品性に優れているほか、抗菌性を兼ね備えた塗床材です。

○エポキシ樹脂系塗床

耐油性、耐薬品性、耐摩耗性など、様々な優れた性質を持つエポキシ樹脂系塗床は、その性質から様々な箇所の床に施工されています。

シームレスで光沢があり、主に広く使用されるのが特徴的です。

また、下地の凹凸状態からの影響を抑えて、ムラなく塗布することができ、床を綺麗に頑丈に仕上げることができます。

硬化する速度も比較的はやく、塗床後の翌日から使用することができ、工事を取り入れやすいのがこのエポキシ樹脂系塗床です。

○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。

今回は、塗床工事で使用するそれぞれの塗床材について、それぞれの特徴をご紹介致しました。

仕上がり後の目的に合わせて、きちんと塗料を選び、定期的なメンテナンスを施すようにしましょう。

弊社では、お電話による工事のご相談から現場の劣化状態の調査まで、無料で承っております。なにか気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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 厨房の床塗装が剥がれる原因とは？塗床工事について詳しく解説！

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人間と同じように年を重ねていく建物は、自然災害や経年劣化の影響を受けて徐々に劣化していくのが特徴です。

マンションを長く、綺麗に保つためには、定期的な点検や修繕工事が必要になります。

今回は、このマンションの大規模修繕工事について、工程から気になる費用まで詳しくご説明致します。

[目次]

○大規模修繕工事の内容

○工事のタイミング

○費用について

○改修工事との違いとは？

○大規模修繕工事の内容

マンションの大規模修繕工事では、劣化した様々な箇所の修復作業がメインとなります。

外壁の塗装や、屋上の防水塗装を塗り替えたり、ひび割れなどによる雨漏り被害を修繕して、建物の水準を建設当初の状態まで戻すことが工事の目的です。

また共用部の錆びや汚れなども徹底的に清掃し、元の綺麗な状態に戻します。

そんな大規模修繕工事の主な工事箇所をまとめると、

・外壁塗装

・外壁タイルの張り替え

・屋根塗装

・屋上塗装

・コンクリート面などのひび割れ

・共用部の劣化箇所

・地下コンクリート

など、様々な箇所があります。

まずは足場を設置して建物の劣化状態を調査することで、事前に火災保険を申請したり、工事プランを作成してから、その劣化状態に合わせて修繕していくのが工事の主な流れです。

○工事のタイミング

地震の多い日本では、建物に亀裂やひび割れが生じやすく、そこから雨水が侵入することによって内部鉄筋を腐食させ、耐震強度が低下して老朽化の原因となります。

そうなる前にも、およそ１０〜１２年に一度のタイミングで、マンションの大規模修繕工事を行うことが必要です。

定期的に修繕工事を行うことによって、劣化状態が軽度なうちにメンテナンスを取り入れることができるため、費用を大幅に抑えることができます。

劣化が進んで建物へのダメージが深刻になる前にも、建設から１０年以上の年数が経過している場合や、以前の工事から年数が経過している場合は、大規模修繕工事を行うようにしましょう。 

○費用について

マンションの大規模修繕工事は、大掛かりな工事であるため、費用も高いというイメージを持たれている方が多いかと思います。

国土交通省が2017年5～7月に実施した”マンション大規模修繕工事に関する実態調査”によると、１戸当たりの工事金額は７５万～１２０万円前後が目安とされ、平均でして１００万円となっています。

 ただそれらの金額はあくまで目安であり、建物の劣化状態によって費用が左右されることがほとんどです。

また大規模修繕工事では、修理を必要とする劣化箇所を火災保険の適用箇所として申請し、保険金を受け取って工事費用を大幅に節約することも可能になります。

特に外壁や屋上は、自然災害の影響を受けて工事が必要となる箇所が多いため保険が認定されやすく、工事費を浮かしやすいのが特徴です。

火災保険って外壁工事に適用できるの？申請の方法やポイントについて 

○改修工事との違いとは？ 

マンションの工事において、大規模修繕工事と同じように、改修工事という言葉をよく耳にされる方が多いと思いますが、その二つでは工事の内容や目的が違ってきます。

今回の記事でご説明した大規模修繕工事では、建物の劣化を修復して耐久性を建設当初の状態まで戻すことが目的です。

そのほかに改修工事では、建物の修復作業だけでなく、エレベーターの新設や手すりスロープの新設、バリアフリー加工など、今までなかった新しいシステムを導入してマンションの利便性をさらに追求することが目的とされた工事になります。

費用の面でも改修工事の方が高く、工事期間が長いのを特徴としますが、それに比例して建物の不動産価値も向上させることができます。

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マンションの工事費用はどれくらい？改修工事と修繕工事の違いについて解説！ 

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マンションの工事と聞くと、改修工事と修繕工事の二つを思い浮かべられる方が多いと思いますが、具体的に改修工事と修繕工事では何が違うのか、それぞれの違いについてよく分からない方もいらっしゃると思います。

今回の記事では、この二つの工事の違いや、気になるそれぞれの費用について、詳しくご説明致します。

[目次]

○改修工事と修繕工事の違い

○費用について

○まとめ

○改修工事と修繕工事の違い

二つの工事の違いは、工事を必要とする目的が大いに異なるのが特徴です。

改修工事とは、建物に新たに付加価値をつけ、グレードアップさせる工事のことを指します。

バリアフリー加工や新たなシステムの導入、耐震強度の向上工事など機能性や利便性、安全性を改修工事によって備えておくことで、不動産価値を向上させ、入居率の上昇を期待することが出来るのが、この工事の目的です。

一方、修繕工事においては、建物に生じた劣化箇所の修繕を行うことをメインとし、 老朽化した箇所を建設当時の水準まで復元できる様、安全性と耐久性を戻す工事のことを指します。

よくマンションの大規模修繕工事という言葉を耳にされるかと思いますが、ここでいう修繕工事も同じものを指します。

主な工事箇所としては、外壁の塗装工事やタイルの張り替え工事、屋根や屋上の防水工事、その他共用部分の修復などです。

まとめると、建物をグレードアップさせるのが改修工事、建物の劣化箇所を修繕して建設当時の水準に戻すのが修繕工事です。

○費用について

それぞれ工事の目的は二つとも異なるため、費用も異なります。

改修工事は、導入する設備の種類によってかかる費用が変動するのが特徴です。

反対に修繕工事においては、建物の劣化状態や修繕が必要となる箇所の範囲の広さによって最終的な費用が決められます。

＜修繕工事＞

費用の目安としては、国土交通省が2017年5～7月に実施した「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、1戸当たりの工事金額は75万～120万円前後、平均で100万円となっています。

マンションの規模によっても値段は変動致しますので、あくまで平均の目安です。

主に修復をメインとした修繕工事などにおいては、火災保険を適用して工事の費用を大幅に浮かす事も可能です。

外壁の修繕工事や屋根、屋上の修繕工事に関しては、工事を必要とする箇所が雨や風、台風などの自然災害の影響を受けて生じた劣化被害であれば、火災保険の申請をして保険金を受け取れる場合が多くあります。 

ーーーマンションの大規模修繕工事、火災保険や改修の費用まで詳しく解説！ーーー

＜改修工事＞※目安

改修工事においては、建物の劣化箇所の修復だけでなく、同時に新設するものを加えるので、修繕工事と比べると工期が長く、また費用が高いのを特徴とします。

・入り口付近のスロープの設置と10箇所の段差解消など　　350万円
・滑り止め付きスロープの設置　　　　　　　　　　　　　300万円
・エレベーターの新設　　　　　　　　　　　　　　　　2,300万円
・宅配ロッカーの設置　　　　　　　　　　　　　　　　　60万円
・インターホンカメラ　　　　　　　　　　　　　　　　15万円/戸

○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。

弊社では工事に関するご質問のお電話でのサポートや、現場の状態調査まで、無料で承っております。

気になられる点やご不明な点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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ーーーマンションの大規模修繕工事、火災保険や改修の費用まで詳しく解説！ーーー

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地下コンクリートにあるピットに水が溜まってしまうと、バクテリアなどの繁殖によりエレベーター内に異臭が生じたり、錆が広がって老朽化を招きます。

エレベーターピットの工事では、溜まってしまった水の排水処理を行うほか、水漏れの止水、ひび割れの補修を施し、防水材を塗布することで防水性を強化します。

今回は、このエレベーターピット防水工事の工程について詳しくご説明致します。

[目次]

○エレベーターピットの工事について

○作業工程

○ケイ酸質系防水材

○まとめ

○エレベーターピットの工事について

エレベーターピットにみられる漏水被害の原因は、経年劣化により建物に生じた小さな亀裂やひび割れから雨水が侵入することにあります。

点検をした際に水が蒸発した跡や水溜りがあると、建物が劣化しているサインです。放っておくと、錆やバクテリアの繁殖に繋がり、様々な二次被害を引き起こします。 

このようなピット内に水が溜まる原因となるひび割れなどの劣化箇所に関しては、薬液注入工法を用いて修繕し、頑丈に止水します。

薬液注入工法とは任意に固まる時間を調節できる薬液を特殊な機械を用いて高い圧力をかけて注入し、止水や地盤強化を図る工法です。

薬液注入による止水工法で遮水性を強化、そして防水材であるケイ酸質系防水材を施工することでより防水効果を発揮することができます。

工事のメリットとしては、

・工事によりひび割れなどの劣化を修復することができる

・薬液注入工法により、漏水箇所をしっかりと止水できる

・錆などの汚れを洗浄し、ピット内の清潔を保つことが出来る

・エレベーターの耐久性を強く保てる

・異臭の発生を防ぎ、住民の生活環境の改善

など、エレベーター環境や居住環境の改善につながります。

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ーーーエレベーターピット防水工事　施工例ーーー

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梅雨が明けたこの季節は、降り注いだ雨水が建物の劣化部分から侵入し、最下部にあるエレベーターピットに水溜まりができてしまっている場合が多く見られます。

水が溜まりやすいだけでなく、換気がされにくい位置であるため、梅雨が明けても自然に水が排水されず、異臭やエレベーター老朽化の原因となってしまうため注意が必要です。

今回は、エレベーターピットに水が溜まっている可動化の見分け方から、考えられる原因まで詳しく解説致します。

[目次]

○水が溜まっているかどうかの見分け方

○水が溜まる原因

○放置しておくと危険

○対処法とは

○まとめ

○水が溜まっているかどうかの見分け方

地下コンクリートを打設して作られているエレベーターピットは、日頃からその状態を確認することが難しく、水溜まりや劣化に気づかないことが多くあります。

そのため定期的な点検を行い、その際に細かく状態を観察することが大切です。

エレベーターピットの点検時に確かめるべきポイントとしては、

・錆などの汚れが溜まっているかどうか

・水溜り/水が蒸発した様な痕跡があるかどうか

・漏水しているかどうか

・腐食の様な臭いがするかどうか

の４点をしっかりと確認することで、水溜まりが発生しているかどうかを見分けることができます。

上の写真の状態のように、汚れや錆などの気になる点があれば、ピット内に水が溜まってしまっているサインです。

○水が溜まる原因

ピット内に水が溜まる原因には様々なものがありますが、中でも建物の老朽化による浸水被害が大きな原因の一つです。

建物の構造となっているコンクリート壁や屋上は、老朽化すると亀裂やひび割れが生じて、その部分から雨水が侵入するようになってきます。

そのような劣化箇所から浸水した水分が建物の下部へと流れ込み、地下コンクリートに溜まっていってしまうのです。

また最下部に位置していることから、換気ができないため、一度水が溜まってしまうと、湿気がこもりやすい環境が作られてしまいます。

このような湿度が高い環境は、雑菌が繁殖しやすく、次第にカビが発生して汚れが増えていってしまうので十分注意しましょう。

○放置しておくと危険

水溜まりによってカビや錆びなどの汚れが出ている状態は、ピット内の鉄骨や鉄筋を錆びさせて、脆くさせます。

ピットの水溜まりを放置してしまうと、エレベーター構造を老朽化させる恐れがあるため、決して放置させないことが大切です。

また放置しておくことで広がる被害は、錆びだけではありません。

水が溜まって雑菌が繁殖すると、大量のバクテリアが発生して異臭を放つようになります。

ピット内の異臭は、やがてエレベーターまで充満し、住民の苦情や居住環境のイメージダウンの原因ともなってしまうので注意が必要です。

点検時に水溜りを発見した際は、そのまま放置せずにしっかりと対処するようにしましょう。 

○対処法について

エレベーターピットに水溜まりが見られる際は、決して放置せず、なるべく早めに対処することが大切です。

効果的な対処方法としては、まず溜まっている水の排水作業を行い、ピット内の劣化状態を確認することから始まります。

調査後、状態に合わせて清掃を行い、薬液注入工法による止水工事を効果的です。

この薬液注入工法による止水作業をした上で防水作業を行うことによって、しっかりとピットのひび割れや漏水を防ぐことに繋がります。

エレベーターピットの防水工事とは？排水作業から工程を徹底解説！

○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。

劣化のサイン気づきにくい箇所であるからこそ、点検を行った際にはきちんと確認することがとても大切です。

弊社では、工事に関するご相談から現場の状態調査まで、無料で承っております。気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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ーーーエレベーターピット防水工事　施工例ーーー

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 防水性が強いイメージのあるコンクリート壁ですが、一度水漏れしてしまうと、内部に水を通しやすく、腐食や様々な問題が起きやすいのが特徴です。

今回は、コンクリート壁から水漏れが起きる原因と、その危険性について詳しくご説明致します。

[目次]

○水漏れする原因

○コンクリート壁の水漏れは危険

○水漏れを防ぐには

○まとめ

○水漏れする原因

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建物の最上部にある屋上は、紫外線や雨を直接浴びることから、天候によるダメージを受けやすいのが特徴です。

特に夏の時期になると、紫外線を浴び続ける時間が他の時期に比べて圧倒的に長いため、紫外線からのダメージが著しく現れます。

今回は紫外線から受ける屋上へのダメージや、その危険性について、詳しくご説明致します。

[目次]

○紫外線が及ぼす影響

○屋上のひび割れは危険

○ 被害を防ぐには

 ○屋上防水工事について

○紫外線が及ぼす影響

強い紫外線を長時間浴び続けると、人間と同じように建物も、表面に様々な悪影響が出てきます。

紫外線には様々な作用がありますが、中でも建物の防水層を乾燥させる力が大きく働くのが特徴です。

表面の防水層が乾燥すると、上記の写真のように劣化して表面から剥がれていって、汚れが溜まっていってしまうほか、どんどん劣化が進んでいってしまいます。

そうして剥がれていってしまうと、その防水性が弱くなった箇所に更に悪天候のダメージが加わることで、亀裂やひび割れなどが生じて、屋上全体が劣化する原因となります。

○屋上のひび割れは危険

屋上にひび割れが発生してしまうと、そこから雨水などが侵入し、建物全体の漏水被害へと繋がっていってしまうため、細心の注意が必要です。

水に強いイメージがあるコンクリートも、紫外線や乾燥の影響を受けてひび割れが発生してしまうと、その少しの亀裂から水を吸収しやすく、実は漏水被害が起こりやすい特徴があります。

またその大きさによってひび割れの呼び方は異なり、建物への影響も大きく影響していきます。

幅0.3mm以下、長さ4mm以下ののひび割れをヘアクラックと呼び、ヘアクラック以上の幅、長さを越えるひび割れを構造クラックと呼び、どちらのひび割れも、放っておくとその深さが増して雨漏りや老朽化に繋がるので、早めの修復が必要です。

○被害を防ぐには

紫外線ダメージから建物を守るためには、このように発生した劣化部分を修復し、屋上の塗料を塗り替えることが大切です。

まずは汚れや、劣化している箇所を調べ上げ、適切な工事プランを作成することが必要になります。　

工事プラン作成後、被害が広がりやすくなる原因となる、ひび割れなどの劣化箇所を補修することが大切です。 

弊社では、ひび割れの状態に合わせて、様々な補修材を用いて修繕を行います。

エポキシ樹脂、アクリル樹脂など、様々な補修材がありますが、その中でもバジリスクという自己治癒型補修材は、コンクリート構造の強化に最適な補修材です。

ーー雨漏り対策でコンクリートを頑丈に！ひび割れ修復にはバジリスクが最適ーー

 これらの補修材を用いてそれぞれの劣化箇所を修繕し、上から新たな防水層を構築することで、工事施行後の耐久性をUPさせることができます。

○屋上防水工事について

紫外線の影響を受けて劣化した屋上には、建設当初の状態に戻すよう適切な工事を施す必要があります。

新たな防水層を構築するために工事で用いられる塗料は、主にアクリル塗料・ウレタン塗料・シリコン塗料があり、それぞれ施行後の耐用年数が異なります。

また塗料を重ね塗りする事により、十分な防水効果が期待できます。

屋上が受けたダメージをそのままにせず、工事によってきちんと修復し、屋上からの雨漏りなどの更なる被害を防いで、建物を安全に保ちましょう。

[NEXT]

マンションの屋上防水工事！都内の防水工事はLAS

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マンションの改修工事は、古くなった劣化箇所を修繕し、さらに新たな設備やシステムを建物に取り入れてグレードアップさせることを目的としています。 

そんな改修工事では、よく耳にする修繕工事とは何が異なるのか、工事の内容や、費用はいくらかかるのでしょうか。

今回は、マンションの改修工事の詳細について、詳しくご説明致します。

[目次]

○改修工事って？

○修繕工事との違いについて

○費用の目安

○工事費用を抑えるコツ

○改修工事って？ 

改修工事とは、建物に新たに付加価値をつけ、グレードアップさせる工事のことを指します。

バリアフリー加工や新たなシステムの導入、耐震強度の向上など、マンションの機能性や利便性、安全性を強化させます。

そのようにして不動産価値を向上させることが、改修工事の目的です。

よくある大規模修繕工事とは少し違い、建物の修繕がメインというよりかは、新しく優れた建物に改修することが本意の工事となります。

○修繕工事との違いについて

・修繕工事

修繕工事とは、経年や何らかの外的要因によって劣化した箇所や設備などに対し、修理や取り替えなどの処置を行うこと工事になります。

そのため劣化箇所の修繕が工事のメインであり、それ以上の設備やシステムを導入する工事ではないのが特徴です。

およそ１０年〜１５年に一度のペースで修繕を行うことが目安とされており、建設当初の水準の耐久性を維持することが目的です。

・改修工事

マンションの耐久性を維持して水準を保つ修繕工事に対し、改修工事では、修繕だけでは得られないより高い性能や機能、利便性を取り入れるための工事になります。

”カメラ付きインターホンを設置して欲しい”、”階段にスロープをつけて欲しい”などといった、居住者の様々なニーズに答えられるように、マンションの性能をグレードアップしていく工事です。

そのように建物に改良を加えていくことで、時代の不動産価値に合わせて、新しい居住者を呼び込む秘訣になります。

○費用について

マンションに改修工事を取り入れる場合は、以下が費用の目安になります。

＜改修工事＞※目安

・入り口付近のスロープの設置と10箇所の段差解消など　　350万円
・滑り止め付きスロープの設置　　　　　　　　　　　　　300万円
・エレベーターの新設　　　　　　　　　　　　　　　　2,300万円
・宅配ロッカーの設置　　　　　　　　　　　　　　　　　60万円
・インターホンカメラ　　　　　　　　　　　　　　　　15万円/戸

上記の価格はあくまで目安になるので、マンションの状態に合わせて変動する場合があります。

○工事費用を抑えるコツ

マンションの修繕をしてから、プラス価値としてさらに建物をグレードアップをさせる手段を用いるのは、改修工事を行う際によく見られる方法の一つです。

その際に、外壁の修繕工事や屋根、屋上の修繕工事に関して、火災保険の申請をして保険金を受け取り、工事費用を浮かして上手に改修費用に回すことが可能になります。

火災保険が適用して修繕が施せる主な箇所としては、

・屋上、屋根

・外壁、外壁タイル

・共用部分（主に屋外）

・コンクリートのひび割れ

などがあります。

火災保険を適用してマンションの修繕をするには、きちんとした工事プランの作成や申請手続きが必要となります。

ーーーマンションの大規模修繕工事、火災保険や改修の費用まで詳しく解説！ーーー

○まとめ

改修工事と修繕工事では、それぞれ目的が異なり、費用や必要な作業も違ってきます。

まずは工事後のメリットや要望をきちんと定めて、それにあった工事を施すことが大切です。

 それぞれ正しいやり方で工事を用いて、建物の不動産価値を向上させましょう。

＜NEXT＞

ーーーマンションの大規模修繕工事、火災保険や改修の費用まで詳しく解説！ーーー

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マンションの外壁で人気のあるタイル貼り。

実は天候による影響や、経年劣化によって脆くなりやすく、放置しておくと剥がれ落ちてしまうことがあります。

落下して第三者に被害を出さないためにも、今回はタイルが劣化しやすくなる原因とその対処法について、徹底解説します！

[目次]

○タイルが劣化する原因

○外壁タイルが落ちる可能性はある？

○落下を防ぐには

○工事って何をするの？

○タイルが劣化する原因

外壁タイルが劣化する原因には様々なものがありますが、年数が経過するにつれて、そのダメージはどんどん深刻化していきます。

外壁タイルは、外の空気に触れるていることにより、天候によるダメージを受けやすいのが特徴です。

雨や紫外線を長時間浴び続けることによって、外壁の表面を覆っている防水層が脆くなっていきます。

劣化する主な原因をまとめると、

・雨や台風などの自然災害

・強い紫外線

・乾燥

・地震による影響

・表面への強い衝撃

などが挙げられます。

外壁タイルの劣化を防ぐには、本来の防水性や耐紫外線性を発揮させ、丈夫に保ち続けることが必要になります。

○外壁タイルが落ちる可能性はある？

外壁タイルが劣化すると、剥がれやすい状態になり、場合によっては落ちてしまうこともあります。

自然災害による影響や、長年に渡って蓄積されたダメージから、タイルとモルタル（タイルが貼り付けられているセメントの様なもの）の間に徐々に隙間が生じて、タイルの接着強度が弱くなります。

そうのようにして生じた隙間を放って置いてしまうと、徐々に隙間が大きくなっていき、タイルが剥がれて落下する危険性に繋がってしまうのです。

建設当初や、過去に修繕工事を施工された時から時間が経っているのを放って置いてしまうと、知らぬ間にタイルが剥がれやすくなっている可能性があります。

タイルが剥がれ落ちて、第三者に被害が出てしまう最悪の事態のならないように、年数が経っている場合や劣化が気になる場合は、きちんと外壁の状態調査を行うようにしましょう。

○落下を防ぐには

タイルの落下を防止するには、タイルとモルタルとの接着面を強化し、外壁の耐久性を建設当初と同等なレベルに保つ必要があります。

落ちる前に工事を依頼することも大切ですが、まずはタイルがどれくらいの劣化状態にあるのかをきちんと調べることが大切です。

劣化状態を隈なく調査することで、その後の修繕の工法をきちんと選んで施工することができます。

また調査により、工事が必要となる原因が自然災害による影響である場合は、火災保険を申請して工事費を節約することも可能です。

火災保険が適用される条件や、申請の詳しい方法について気になる方は、ぜひこちらも合わせてチェックしてみてください。

＜＜＜火災保険って外壁工事に適用できるの？申請の方法やポイントについて＞＞＞

○工事って何をするの？

外壁タイルの工事においては、主に足場を設置して行う工事になります。

まずは劣化状態を念入りに調査して、モルタルとの隙間やタイル自体の耐久性を調べていきます。

その後、劣化状態に合わせて補強作業を行い、保護材を塗布して、工事後の耐久性をUPさせます。

[NEXT]

＜＜＜外壁タイル補強工事、費用や手順について徹底解説！＞＞＞

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