マンションの屋根葺き替え工事、屋根塗装工事について　都内の工事はLAS

 

 

建物の最上部にある屋根は、天候によるダメージを受けやすく、経年劣化が著しく現れる箇所です。そんな屋根のメンテナンスには、屋根に塗装を新しく塗り直す屋根塗装工事と、屋根を全て新しく設置する屋根葺き替え工事の主に２種類の工事があります。今回はこの２種類の工事について、詳しくご説明致します。

 

 

 

[目次]

○屋根が受けるダメージ

○屋根塗装工事

○屋根葺き替え工事

○作業の流れ

○それぞれの耐用年数

○まとめ

 

 

 

 

○屋根が受けるダメージ

天候の影響を直接受ける屋根は、雨や雪などが積もることによって水分を含んだり、長年浴びてきた紫外線の影響によって乾燥し、屋根の塗装が剥がれて脆くなっていきます。劣化が重度な状態のものになってくると、雨漏りや建物内部への浸水被害に繋がり、鉄筋の錆びや腐食の原因になりかねません。屋根のメンテナンス工事では、まず最初に既存の屋根の状態を調査し、用いる工法を選んで、修繕を施していきます。

屋根の工事においては、工事を必要とする劣化箇所が雨や台風などの自然災害が原因である場合、火災保険を申請して保険金を受け取って工事を施すことができるケースが多くあります。工事費を節約して、上手にメンテナンスを行うためにも火災保険の申請と工事の施工まで一貫して行うことをお勧めします。

 

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○屋根塗装工事

 

紫外線や雨、経年劣化により塗料が剥がれてきてしまった屋根には、屋根の塗装工事を施し、本来の防水機能や強度を戻します。屋根塗装工事では、既存の屋根を洗浄し、劣化部分の修繕を施した後、専用の屋根塗料を塗布して防水性を発揮させます。塗料は主に、アクリル塗料・ウレタン塗料・シリコン塗料があり、それぞれ耐用年数が異なります。また塗料を重ね塗りする事により、十分な防水効果が期待できます。

 

 

○屋根葺き替え工事

 

　既存の屋根を全て撤去し、新しい屋根を設置する工事です。建設されてから年数が過ぎている場合や、前回の工事から１０年以上経過している場合は、こちらの工事をおすすめします。屋根葺き替え工事の主な作業の流れとしては、まず既存の屋根と、屋根の下に敷いてある防水シート・野地板を撤去し、新しい野地板・防水シート・屋根を張り替えます。もしくは既存の屋根を何も撤去せず、重ねて新しい屋根をつくる工事もあります。一から屋根をリニューアルさせるため、屋根の強度を新しく構築することができます。 建物の屋根の代表的な種類は、瓦屋根・ストレート屋根・トタン屋根・ガルバリウム鋼板屋根などがあり、それぞれの耐用年数は違います。

 

 

 

○工事の流れ 

屋根の劣化状態の調査

↓

用いる工事、工法の決定

↓

お見積もり作成

↓

ご契約

↓

工事

↓

工事完了

↓

ご確認、お引き渡し

工事完了後、状態をご確認いただいてからのお引き渡しとなります。

 

 

 

 

○それぞれの耐用年数

 

＜屋根塗装＞

・アクリル塗料　　　　　　　　　約　８年〜１０年

・ウレタン塗料　　　　　　　　　約１０年〜１２年

・シリコン塗料　　　　　　　　　約１０年〜１２年

＜屋根葺き替え＞

・瓦屋根（日本瓦/洋瓦/セメント瓦）　　　　約２０年〜６０年

・ストレート屋根　　　　　　　　　　　　　約１０年〜３０年

・トタン屋根　　　　　　　　　　　　　　　約１０年〜２０年

・ガルバリウム鋼板屋根　　　　　　　　　　約２０年〜４０年

 

 

 ○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。弊社ではお電話での工事に関するご相談から現場の劣化状態の調査まで、無料で承っております。気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

[保険申請や工事に関してのご相談]

03-4500-2857

[工事可能エリア]

東京都

(港区・中央区・豊島区・新宿区・世田谷区・渋谷区・大田区・千代田区・文京区・足立区・板橋区・練馬区・台東区・杉並区・葛飾区・北区・目黒区・江東区・墨田区・荒川区・中野区)

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