エレベーターピット漏水被害はどう対処？原因から工事について解説！

 

 

 

 

エレベーターの最下部に位置するエレベーターピット。経年劣化によりピット内に水が溜まると、そこから発生したバクテリアなどの繁殖によりエレベーター内に異臭が生じたり、錆によるエレベーター自体の老朽化に繋がりかねません。そうなる前にも、漏水箇所をしっかりと止水し、工事を施すことが大切です。今回はこのエレベーターピット漏水工事について、漏水の原因から対策まで、詳しくご説明致します。

 

 

 

[目次]

○漏水の原因

○引き起こされる被害

○工事について

○工事のメリット

○まとめ

 

 

 

 

○漏水の原因

 

エレベーターピットにみられる漏水被害の原因は、経年劣化により建物に生じた小さな亀裂やひび割れから雨水が侵入することにあります。エレベーターピットを囲むコンクリートなど、建物のありとあらゆる箇所から侵入した水が最下部であるピットへ流れこみ、水が溜まっていく仕組みになっています。

ただ、少量の水であると自然に蒸発してしまったり、その存在する位置からあまり点検を行わないでいると、漏水被害に気づかず、見過ごしてしまうことが多くあります。

点検を行った際には、著しい漏水被害が見られなくても、被害のほかに、水が蒸発した様な痕跡はないか、鉄筋やその他の部分に錆がないかどうかまで確認し、劣化状態を確かめることが大切です。

 

 

 

 

○引き起こされる被害

 

エレベーターピット内の漏水被害を放ったままにすると、その原因から様々な二次被害へと繋がってしまいます。

・バクテリアの繁殖

・腐食による汚れ

・異臭

・エレベーターの老朽化

・錆の発生

・エレベーター周囲の劣化

など、その被害はエレベーターだけにとどまらず、建物全体の耐震強度にまで悪影響が発生しかねません。

 

 

 

 

 

○工事について

 

様々な被害から建物を守るエレベーターピットの漏水工事では、ピット内の水溜りの排水処理を行うほか、薬液注入工法による水漏れの止水やひび割れの補修を施し、防水材を塗布することでピット内を頑丈に修繕し直します。

薬液注入工法とは任意に固まる時間を調節できる薬液を特殊な機械を用いて高い圧力をかけて注入し、止水や地盤強化を図る工法です。この薬液注入工法による止水作業をした上で防水作業を行うことによって、しっかりとピットのひび割れや漏水を防ぐことに繋がります。水や地盤強化を図る工法です。

薬液注入による止水工法で遮水性を強化、そして防水材であるケイ酸質系防水材を施工することでより防水効果を発揮することができます。

工事の主な流れとしては下記に記述した通りになります。

 

 エレベーターピット内の調査
↓

排水作業

↓

乾燥

↓

薬液注入工法によるひび割れの修繕

↓

防水作業

↓

トップコート材塗布

↓

工事完了

↓

お引き渡し

工事完了後は状態を確認いただいてからのお引き渡しとなります。

 

 

○工事のメリット

・工事によりひび割れなどの劣化を修復することができる

・薬液注入工法により、漏水箇所をしっかりと止水できる

・錆などの汚れを洗浄し、ピット内の清潔を保つことが出来る

・エレベーターの耐久性を強く保てる

・異臭の発生を防ぎ、住民の生活環境の改善

○まとめ