経年劣化によるタイルの剥落を防ぐ！外壁修繕工事はLAS

 

 

 

強い雨風の影響を直接受けるマンションの外壁タイルは、年数が経つと経年劣化により、タイルと外壁の間に隙間が生じます。放って置くとタイルが剥がれ落ち、第三者が怪我をする被害へと繋がり兼ねません。外壁タイルの剥落防止補強工事では、既存の外壁を調査・洗浄後、劣化部分を修繕し、上から剥落防止となる保護材を塗布して、タイルの密着性を高めるだけでなく、防水性も強化させ、外壁自体をリニューアルさせます。今回はこの外壁タイル剥落防止補強工事について、詳しくご説明致します。

 

 

 

[目次]

○工事の大まかな流れ

○劣化部分の修繕方法

○防水材について

○火災保険について

○まとめ

 

 

 

○工事の大まかな流れ

 

外壁タイルの補強工事においては、まず既存の外壁がどのような状態であるかの劣化状態の調査から始まります。外観の汚れやタイルの剥がれ・変色等を目視確認し、並行してハンマーで打診調査を行いながら、ひび割れや浮きの状態を確かめます。調査後、高圧洗浄や洗浄剤を用いて既存タイルを傷つけないように表面の汚れを落としていきます。その後工法に合わせて、劣化部分を修繕し、外壁用の保護材を塗布してタイルを補強します。最後に施工箇所の状態確認を行い、工事完了となります。

 

現場の劣化調査

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用いる工法の決定

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既存タイルの洗浄

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薬液注入による劣化部分の修繕

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外壁タイル保護材の塗布

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工事完了

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お引き渡し

 

 

 

 

○劣化部分の修繕方法

 

[外壁のひび割れ]

ひび割れや小さな亀裂に関しては、エポキシ樹脂・アクリル樹脂・バジリスクを用いて、ひび割れのそれぞれの劣化状態に合った工法で修繕を施します。

 

[タイルと外壁間の隙間]

外壁とタイルの間に生じた隙間の修繕方法としては、ボンドピニングという工法を用いてエポキシ樹脂を注入し、密着、補強させます。ボンドピニング工法とは、エポキシ樹脂注入材とステンレスピンを併用して、外壁のモルタルに生じた浮きや剥がれを修繕する工法です。ハンマー等の打診調査で現場の劣化状態を確認し、用いるアンカーピンの本数と配置を決定した後、コンクリートドリルで定めた位置に穴を開けます。そこにエポキシ樹脂を注入し、アンカーピンを挿入した後、表面をエポキシ樹脂パテで仕上げ、24時間以上養生して修繕完了となります。

 

 

 

 

○防水材について

 

弊社が用いる防水材は、主にスカイコートWとセブンSの２種類です。

 

[スカイコートＷ]

　水系ウレタン樹脂を主成分とした非常に透明度の高い外壁用の保護材です。ウレタン樹脂の特性である頑丈かつ柔軟性がある特徴をいかして、驚異的なひび割れ追従性と抗張積を備えています。また全ての構成材料が水系であるため、引火や中毒の原因となる危険成分を一切含んでおらず、工事中の居住者様にも環境にも優しいです。

＜特徴＞

・タイルの外観を維持する高い透明度

・頑丈かつ柔軟な優れた伸縮性

・環境や人間に配慮したオール水系材料

 

 

[セブンＳ]

　特殊アクリルエマルション樹脂を中塗りに用いた透明度の高い外壁用保護材です。工程を5段階に分けて施工するため、外壁に非常に高い防水性が施すことができます。そのため施行後の雨風の影響に強く、建物を浸水被害から守る効果が期待できます。

 

＜特徴＞

・優れた防水性で外壁からの浸水被害を防ぐ

・タイルの外観を維持する高い透明度

・5段階に分けて施工する頑丈な補強力

それぞれの建物に合った防水材を塗布後、工事完了となります。

 

 

 

○火災保険について

 

工事箇所が自然災害の影響を受けて生じた劣化箇所である場合、火災保険が適用対象となるのはご存知ですか？雨風や台風の影響により工事が必要となった外壁に関しては、火災保険を適用して費用を抑えて工事を行える可能性が高いです。

弊社では、現地の状態調査から保険の申請、工事の施工、施工後の確認まで、ノンストップのフォロー体制をとっております。

工事や保険に関する知識が少ない個人の方の請求では、本来請求できるはずの被害箇所を発見できずに申請してしまったり、被害箇所の写真を十分な形として証拠に出来ず、保険対象外と断定されてしまうケースが多く見られます。 その様なリスクから専門的な知識と実績でお客様をお守りすることが、弊社が一から保険活用工事をサポートさせていただく理由の一つです。

 

 

 

 ○まとめ

 

最後までお読みいただきありがとうございます。 弊社では工事に関するご相談から現場の状態調査まで、無料で承っております。気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

 

 

[保険申請や工事に関してのご相談]

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