エレベーターピットの漏水、点検時の注意点や工事の内容とは

エレベーターピットが劣化しているかどうかの判断は、コンクリートなどにひび割れが生じていないか、錆が発生していないか、漏水していないかで状態を確認することができます。漏水被害が出ているかどうかを見極めるには、点検をした際に水溜りが無くても、水が蒸発した様な跡が残っているかどうかまで見る必要があります。もしその様な痕跡が見られたら、コンクリートに生じたひび割れなどから、雨水などの水漏れが起こっているサインです。このサインを放っておいてしまうと、後にエレベーター内の異臭や老朽化に繋がっていきます。そうなる前にも、まだ被害が軽度なうちに工事を施すことによって、規模も費用も抑えることが可能です。今回は、このエレベーターピット漏水工事について、詳しくご説明致します。

 

 

 

[目次]

○工事の内容

○作業の流れ

○止水工法について

○点検時のポイント

○まとめ

○工事の内容

エレベーターピット点検時、ピット内やその周辺部に汚れや漏水被害が見られる場合は、まず劣化状態を調査した後、錆などの汚れを落としていきます。サビを洗浄し排水作業を行った後、漏水被害の原因となっている劣化箇所を薬液注入工法を用いて徹底的に止水作業を行います。洗浄、止水作業が終わった後、その上から防水材（ケイ酸質系防水材）とトップコートを塗布して、更なる防水性を発揮し、耐久性の持続を強化させるのが工事の一通りの作業です。工事により劣化の原因となっていた漏水箇所をしっかりと修復することで、ピット内環境の改善だけでなく、その後の防水性や耐久性の持続を強化することができます。またピット内が清潔で綺麗になるため、エレベーター利用時の異臭を防ぎ、住民の生活環境の改善に繋がります。

○作業の流れ

 

 エレベーターピット内の調査
↓

排水作業

↓

乾燥

↓

薬液注入工法による止水作業

↓

防水作業

↓

トップコート材塗布

↓

工事完了

↓

お引き渡し

工事完了後は状態を確認いただいてからのお引き渡しとなります。

 

 

 

 

○止水工法について

 

弊社では、漏水箇所の修復において、薬液注入工法と呼ばれる工法を用いて、徹底的に止水を施します。薬液注入工法とは任意に固まる時間を調節できる薬液を特殊な機械を用いて高い圧力をかけて注入し、止水や地盤強化を図る工法です。土粒子の隙間に薬液浸透固化することにより、地盤の粘着力が増加するため、地盤が強化され、遮水性が高まるほか、コンクリートの緻密な隙間まで充填して漏水を完全にシャットアウトすることができます。そうして漏水箇所の止水作業が完了した後、その上にケイ酸質系防水材と呼ばれる防水材を塗布を施工することで、より高い防水効果を発揮させます。

 

＜ケイ酸質系防水材とは＞

弊社がエレベーターピット漏水工事において用いるこのケイ酸質系防水材は、コンクリートの毛細管空隙を充填し、その量を減少させコンクリートの表面を緻密なものに変化させることにより、防水性能を付与するものです。 コンクリート躯体の耐久性を向上させ、優れた防水性とその持続性を発揮することができます。

 

 

 

 

○点検時のポイント

 

エレベーターピット漏水工事をご検討される際、点検時に確かめるべきポイントとして以下のことが挙げられます。

 

・錆などの汚れが溜まっているかどうか

・水溜り/水が蒸発した様な痕跡があるかどうか

・漏水しているかどうか

・腐食の様な臭いがするかどうか

 

もしこれらの中で何か気になる点が見つかれば、エレベーターピットが劣化しているサインとして捉え、工事を施すことをおすすめします。

 

 

 

 

○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。劣化のサイン気づきにくい箇所であるからこそ、点検を行った際にはきちんと確認することがとても大切です。弊社では、工事に関するご相談から現場の状態調査まで、無料で承っております。気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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