水漏れした地下室、漏水工事のお得な方法について解説！

 

 

 

水溜りや漏水被害が起きてしまった地下室の工事には様々な方法がありますが、インターネット上で検索すると、地下室の周りの地盤ごと掘り起こして止水作業を行う大掛かりで費用がかかる工事が多く見られます。ですがその様な大掛かりの工事でなくても、内側から止水作業を施して防水性を強化する工事を用いて、費用を抑えた漏水工事を行うことができます。今回はこの地下室漏水工事の特徴について、詳しくご説明致します。

 

 

 

[目次]

○背面止水注入工法による漏水工事

○具体的な作業

○作業の流れ

○まとめ

 

 

 

 

○背面止水注入工法による漏水工事

 

弊社の主な地下漏水工事では、背面止水注入工法と呼ばれる工法を用いて、既存のコンクリートの漏水被害が見られる劣化箇所をしっかりと止水し、その後工事箇所の状態に合わせて防水材を塗布する、内側から地下室の止水性・防水性を強化させる工事を行います。地下構造であるコンクリートの地盤強化が図れる工事なので、周りの地盤を掘り起こす必要が無く、地盤ごと行う工事に比べて工事費用が抑えられるのが特徴です。

地下室に水が溜まる原因としては、外壁や屋上などの建物に生じたひび割れや亀裂から雨水が下へと流れ込んで通気性の悪い地下室に溜まってしまう点にあります。また年数が経つとコンクリート内の成分が中性化し、砂と砂の結合が弱くなります。そうしてセメント成分が流れ出してしまうと、コンクリート内の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートが剥がれ落ちる爆裂という現象が起きます。この爆裂が起きる前の軽度な劣化状態から、早めに工事を行ってメンテナンスを施すことが大切です。

 

 

 

 

○具体的な作業

 

＜劣化状態の調査＞

工事を施す前に、現場の劣化状態の調査を行います。地下室の水漏れや漏水被害の原因を特定し、防水設計を立て、工事プランを作成致します。

 

＜背面止水注入工法による止水＞

地下構造のコンクリート壁に穴を開け、高炉スラグ微粒子注入材もしくはアクリルエマルジョン系防水材を躯体室内側より注入し、 防水層の劣化した躯体に新たに防水層を作ります。既設コンクリートからの漏水や、背面還流水がある箇所など、様々な状態の漏水箇所に対応できるため、高密な止水力をはっきすることが可能です。また注入する際の圧力や、注入量が確認できるため施工管理が容易であり、コストを抑えられることができます。

 

 

 

 

○作業の流れ

 

現場調査

↓

防水設計

↓

お見積もり

↓

ご契約

↓

防水工事

↓

工事完了

↓

ご確認、お引き渡し

工事完了後、ご確認いただいてからのお引き渡しとなります。

 

 

○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。弊社では工事に関するお電話でのご相談から現場調査まで、無料で承っております。工法や防水材など、気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

 

 

[関連記事]

ーー地下防水工事のビフォーアフター　港区ーー

ーーマンションの大規模修繕工事、火災保険や改修の費用まで詳しく解説！ーー

 

 

[保険申請や工事に関してのご相談]

03-4500-2857

[工事可能エリア]

東京都

(港区・中央区・豊島区・新宿区・世田谷区・渋谷区・大田区・千代田区・文京区・足立区・板橋区・練馬区・台東区・杉並区・葛飾区・北区・目黒区・江東区・墨田区・荒川区・中野区)

神奈川・埼玉・千葉